基本知識

熟悉相關詞彙用語有助您做出正確的決定。

無論您是首次置業,還是為房屋貸款續貸,都可能遇到自己不甚熟悉的房屋貸款用語。我將幫助您了解常用詞彙,讓您能夠做出正確的決定。

房屋貸款是什麼?

房屋貸款是指以地產/房產作為抵押並在一段時間內還清的貸款。您將要償還本金和利息,並最終還清房屋貸款。

首期付款

首期付款是指您為購屋所支付的一部分房價金額。您未支付的那一部分金額即為貸款金額。

如果您的首付比例達到20%或以上,則屬於「傳統房屋貸款」 。

如果您的首付比例低於20%,則屬於「高比例房屋貸款 」。

Amortization Period vs Term

「攤還期」是指完全還清房屋貸款所需的總年數。申請房屋貸款時,此年數由您選擇。大部分首次購屋者通常會選擇獲得最長的攤還期。如果您的首付比例低於20%,最長的攤還期為25年。如果您的首付比例高於20%,攤還期最長可達30年。

具體如何呢?攤還期越長,本金和利息的還款額越低,但整體而言,您要支付的利息金額會更多。攤還期越短,本金和利息的還款額越高,但您最終支付的利息金額會更少。

「房屋貸款年期」是指您承諾遵守房屋貸款利率、貸款機構和相關條件的時間長度。

Payment Frequencies


享獲選擇還款頻次的靈活性。您可自行選擇還款時間表:每週還款、加速每週還款、每兩週還款、快速每兩週還款、每半月還款、快速每半月還款或每月還款。

您可將房屋貸款的本金和利息還款與您的工資相關聯以進行還款,也可選擇每月還款一次或兩次。每隔一週還款一次看似與每月還款兩次相同,但如果選擇每兩週還款,您每年最終會多兩次的本金和利息還款。